Get In touch

+358 4524 622 72
[email protected]

الاقامة في فنلندا

تتنوع الخيارات الممكن اختيارها للاقامة في فنلندا، حسب رغبة السائح وميوله في اختبار تجارب جديدة. كما وتتنوع اسعار الاقامة فمنها الرخيص جدا ومنها ما هو فخم و بثمن.

الدليل الإلكتروني لإيجاد منزل

كثيرا ما يجد القاديمين الجدد و السائحيين صعوبة في ايجاد منزل في فنلندا، هذا بالاضافة الى المشاكل التي يواجهونها عن كيفية البحث والمنهجية المتبعة لايجاد منزل في هذا الموطن الجديد، لذا جمعية مرسال تقدم لكم أهم المواقع والوسائل لاستئجار منزل ملائم في فنلندا.

عندما تقرر المجيء الى فنلندا والمكوث فيها لفترة طويلة المدى، فان الطريقة المثلى لاقل تكلفة من حيث الاقامة هي البحث عن منزل للايجار.

لكن ايجاد منزل للايجار في فنلندا يحتاج الى دراسة و تخطيط بفترة ليست بقصيرة قُبيلَ التاريخ المقرر لقدومك، لان البحث و الطلبات و الانتظار قد تستغرق كثيرا من الوقت، مما سيعرقلك و قد يضعك في مأزق.

في فنلندا البحث عن منزل للايجار، يكون عادة في البداية عن طريق تعبئة طلبات للشركات الكبيرة، ك Lumo و SATO، لدى شركة Lumo خاصية جميلة و ذات فعالية كبيرة، وهي عملية الايجار الفوري، والتي تتلخص في ان تقوم بمعاملة الاستئجار عن طريق موقعهم الرسمي، حيث تجد المنزل الملائم و تدفع ايجارالشهر الاول، فيصبح المنزل لك، وبهذا فانهم في اليوم التالي سيتصلونك بك و يسلمونك المفاتيح.

هذا وبالاضافة الى حلول اخرى وهي تصفح

هناك ايضا منازل التابعة للبلديات، والتي تكون ارخص ثمناًالا انها عادة تستغرق وقت طويل جدا لايجاد منزل ملائم لك، تبعا للبلدية التي تعزم على الاستقرار و السكن بها.

على سبيل المثال:STADIN ASUNNOT التابع لبلدية هلسنكي.

المواقع المختلفة التي تعلن عن منازل للايجار من اشخاص خاصة او شركات، سيكون لديك محرك بحثي، اختر كل المواصفات المطلوبة ، وبعدها سيجد الموقع لك المنازل الملائمة. عندما تجد منزل ملائم لمواصفتك، كل ما عليك هو الاتصال بالرقم المرفق للاعلان… قد تكون هذه الطريقة اسرع من تعبئة الطلبات في ايجاد منزل.

على سبيل المثال:oiketie و Housing anywhere/Helsinki

هناك ايضا صفحات على الفيس بوك تعرض منازل للايجار يمكنك تصفحها، كلمة ايجار بالفنلندية هي Vuokra-assunnot يمكنك ايضا البحث عن طريق جوجل.

من الطرق السهلة هي ايجاد سمسار، لكنها الاكثر كلفة، حيث يوجد في فنلندا العديد من هذه الشركات، والتي تاخذ نسبة من الزبون عند ايجاد المنزل.

الطلاب
يمكنك التقديم على سكن في حال كنت طالب على موقع SOA، حيث يتراوح متوسط الإيجار الشهري للغرفة الفردية في شقة مشتركة للطلاب ما بين حوالي 160 يورو إلى 380 يورو. تتوفر أيضًا شقق مفردة أو شقق عائلية ، ولكن من المحتمل أن يكون الإيجار أعلى في الشقق الغير المشتركة وغالبًا ما يكون لديها قوائم انتظار طويلة.

لا تنسى ان تحذر من عمليات الاحتيال و منازل الايجار بالطرق الغير شرعية!

الإقامة بما يسمى الهوستيل
النُزل او بيوت الشباب او بالعامية كما الانجليزية ( هوستيل)، هو أكثر من مجرد مكان للإقامة، فالاقامة في الهوستيل تجعل اقامتك في فنلندا اقتصادية وتوفر عليك مبالغ طائلة، كما تمكنك من التعرف على أشخاص جدد، وبالتالي يثري تجربة السفر الخاصة بك، فما هي اهم النصائح التي قد تفيدك في اختيار الهوستيل الملائم لك في فنلندا؟

هوستيليت
ان الاقامة في فنلندا مكلفة جدا، ولذا البحث عن هوستيل قد يكون خيار موفق اذا ما كنت تبحث عن رحلة اقنصادية وممتعة في ذات الوقت، ولذا يساعدك موقع هوستيليت في ايجاد الهوستيل المناسب في فنلندا، وذلك تبعا للمواصفات التي تبحث عنها، كأن تكون الرحلة جماعية او عائلية او تبحث عن هوستيل ثقافي او هوستيل قريب من المدينة مثلا. هذا بالاضافة الى انك تستطيع عبر الموقع شراء بطاقة العضوية الدولية، فما هي هذه البطاقة و ما مميزاتها؟

بطاقة العضوية الدولية
بطاقة العضوية الدولية هي بطاقة تقدم لك ما لا يقل عن 10 ٪ خصم على الإقامة في جميع بيوت الضيافة في فنلندا والعالم ، لكن يتطلب الحصول على خصم الإقامة حجز عبر موقع هوستيليت في فنلندا وعبر هوستيلس اذا ما كنت تريد الاقامة في الخارج).
هذا وبالاضافة الى العديد من المزايا و الخصومات الأخرى المتعلقة بالسياحة في فنلندا والخارج، كبعض المتاحف و المحلات التجارية ، هذا و يحق لأفراد الأسرة الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا التمتع بنفس المزايا والخصومات في فنلندا.… للمزيد من المعلومات حول هذه الفوائد في فنلندا اضغط هنا.

ثمن البطاقة في فنلندا هو 20 يورو / شخصية (صالحة حتى نهاية السنة التقويمية التالية لسنة الشراء)، او 34 يورو / الأسرة (صالحة حتى نهاية السنة التقويمية التالية سنة الشراء).

إحذر إختلاف بعض الثقافات كالغرف المشتركة بين النساء والرجال، والطعام الذي يحتوي على الخنزير، لذا عليك التاكد من هذه الاختلافات قبل اتمام عملية الحجز.

فنادق في فنلندا يجب عليك تجربتها
يعد اختيار الفندق الملائم من اهم العوامل التي تطفي على تجربتك و تمتعك في السفر طابعا من الرونق والذكرة الخالدة في الاذهان، لاسيما ان كان الفندق فريدٌ من نوعه وقليلقو اولئك اصحاب الحظوظ الذين حازوا على الفرصة بالمكوث به و الاستمتاع بتجربته الفريدة… فان بعض الفنادق في فنلندا، تعتبر وجهة سياحية ياتيها السائحون من كل انحاء العالم، فما هي ابرزها و ماهي المفضلة لديك؟

منتجع القطب الشمالي كاكسلاوتانين
قد تكون سمعت عن منتجع القطب الشمالي كاكسلاوتانين (Kakslauttanen Lapland ) في اللبلند الفنلندي، هذا المنتجع الذي يحظى بشهرة وشعبية واسعة لما يتمتع به من غرابة واثارة تستقطب المحليين والسائحيين على حدٍ سواء، فهو مزيج بين بين أصالة البيوت التقليدية الاسكدنافية والحضارة الاروبية المتطورة.

يوجد في هذا المنتجع اكبر ساونا في العالم، كما و تتميز حجارته باحتوائها على القباني الحرارية ذات السقف الزجاجي، مما يجعلك تشعر وكانك تعيش في احضان الطبيعية القطبية، حيث يمكنك من مشاهدة الشفق القطبي وانت تحتسي مشروبك الساخن المفضل على سريرك الفخم.

لديهم ايضاً بعض الخدمات الفريدة و التي لن تجدها في مكان آخر من العالم : كخدمة تنظيم اعراس في القاعة الجليدية المبنية من الثلوج.
في هذا الفندق سيكون سانتا جارا لك، لان منزله يبعد فقط 5 دقائق قيادةً عن الفندق!

الفندق الجيليدي 
هو ايضا من الوجهات السياحية المميزة، حيث صنف على انه واحد من اهم 9 فنادق يجب زيارتها حول العالم في حياة الانسان، فقضاء ليلة في غرفة مبنية بالكامل من الثلوج والجليد، سيجعل تحظى بالتأكيد بواحدة من أكثر تجارب القطب الشمالي تميزًا. على الرغم من ان الفندق مصمم من الجليد و درجة حرارة الفندق هي دائما -5 درجة مئوية، الا ان غرف النوم مصصمة لتواجه ظروف القطب الشمالي، فتضمن لك نوماً هنيئاً في جو الشتاء المنعش على سرير مريح و غطاء من جلد الخراف. 

 يقع هذا الفندقفي قعلة الجليد في مدينة كيمي الفنلندية، كما ويضم بالقرب منه مطعم جيليدي مميز حائز على العديد من الجوائز.

تجربة الأكواخ في فنلندا

يعتبر الكوخ لمن الركائز الرئيسية للثقافة الفنلندية. فثقافة الذهاب الى كوخ سنويا مع العائلة او الاصدقاء هو شيء ينو في داخل كل شخص فنلندي منذ الطفولة، لذا فانه من الطبيعي ان يوجد حوالي نصف مليون كوخ (“MÖKKI” باللغة الفنلندية) في فنلندا. هذا ويقوم جميع الفنلنديين تقريبًا بزيارة واحدة على الأقل كل عام، فماذا تعرف عن هذه الكواخ، و كيف يمكنك خوض هذه التجربة؟

هنالك نوعان من الأكواخ في فنلندا:
1. كوخ العطلات
وهو منزل العطلات الذي يكون على غالبا على ضفاف الانهار او البحيرات، و عادة ما يكون الفنلندي مبنيًا من الخشب، كما و توجد دائمًا به ساونا ومدفأة. يكون احيانا الكوخ متصلاً بشبكات المياه ، أو قد يكون له بئر خاص به. يقضي العديد من الفنلنديين اوقاتهم في فصل الربيع و فصل الصيف في الاكواخ الصيفية، حيث يستمتعون بجانب بحيرة او شاطىء و يمارسون هواية السباحة و التقليد الفنلندي الساونا. فالفنلنديون متأصلون في الطبيعة ويحبون الهدوء والسكينة و الخصوصية بعيداً عن ضوضاء المدينة. عادةً ما يملكون الفنلنديون اكواخهم او يقيمون باستعارتها من الاقارب او الاصدقاء او حتى الستئجارها من شركات او اشخاص طبيعيين.يبلغ متوسط عمر مالكي كوخ العطلات 62 عامًا، اما لمن تقل أعمارهم عن 40 عامًا فتبلغ نسبة المالكين للاكواخ حوالي 6 ٪. ان الاحصائيه تقول بان من بين كل اربع اشخاص شخص واحد يمتلك كوخ في فنلندا.

 

2. الكوخ الريفي
هو ملجأ بسيط أو إيجار بسيط لإقامة مؤقتة، ان الكوخ بشكل عام هو مخصص للاستخدام النهاري ولكن يمكن استخدامه كنقطة استراحة ومكان لتناول الطعام و الراحه، كما و يمكن للزائرين البقاء في الكوخ طوال الليل. بعض الأكواخ لديها إرشادات محددة في المجلد الخاص بالكوخ و ذلك من اجل اعطاء تعليمات للزائر و من اجل السلامه العامه. عادة ما يقع الكوخ في المناطق البرية والحدائق الوطنية وعلى طول الطريق حيث المشي لمسافات طويلة. ان معظم الأكواخ في فنلندا هي تابعه للجهات المتخصصه في ادارة الغابات والمملوكة للدولة. تقع معظم الأكواخ البرية في فنلندا في الأجزاء الشمالية والشرقية من البلاد. يمكن أن يختلف حجم الاكواخ اختلافا كبيرًا و ذلك بحسب المنطقه الموجود فيها. لقد بنيت لأكواخ في البرية لاستخدامها كمخيمات للصيادين و عابري السبيل.

ماذا عنك ايضاً؟ هل تبحث عطلة ريفية في امتياز في احضان الطبيعة الفنلندية؟

اذن قرر ما تريد رؤيته والقيام به في فنلندا اولا!
إذا كنت تريد تجربة كاملة في لابلاند مع الثلوج والرياضات الشتوية والشفق القطبي ، فقد ترغب في التوجه إلى أحد منتجعات التزلج في لابلاند، أما إذا كنت مسافرًا في الصيف ، فقد ترغب في البقاء في مكان ما جنوبًا ، بالقرب من المدن الكبيرة وأنشطتها العديدة.

كيفية العثور على كوخ؟
هناك العديد من المواقع التي تمكنك بالبحث عن كوخ ملائم كموقع اذهب الى فنلندا مثلاً، حيث ما عليك سوى اختيار المنطقة وتحديد التواريخ لتظهر لك مجموعة مختارة من الاكواخ المتاحة. إذا كان لديك متطلبات خاصة ، يمكنك استخدام خيارات البحث المتقدم في صفحة القائمة.

  • للمعرفة: 80 ٪ من الاكواخ في فنلندا لديها قواعد عامة للدفع!
     إيجارات الصيف وعطلة رأس السنة – يتم احتساب وديعة بنسبة 30-50 ٪ في غضون أسبوع بعد الحجز، اما الرصيد المتبقي يكون مستحقًا قبل 4-6 أسابيع من بدء العطلة المنزلية.
  • موسم إيجار منخفض أو عطلة نهاية أسبوع / إيجار قصير: يتم احتساب وديعة بنسبة 10-30 ٪ في وقت الحجز. يمكن دفع الرصيد المتبقي نقدًا.

الشقق السكنية المفروشة

قد تكون الشقق السكنية المفروشة حلا مثاليا لك، في وجهتك الى فنلندا. فمن من المعروف ان اسعار الفنادق في فنلندا باهظة الثمن مقارنةً مع دول العالم و لاسيما الاوروبية منها، لذا فان الحل الامثل لقضاء عطلة متوسطة المدى ، قد يكون من خلال استئجار شقة مفروشة. فالشقق المفروشة هي من الحلول الشائعة في فنلندا للعطل التي ليست لايام قليلة (لحجز فندق باهظ الثمن مثلاً)، و ليست ايضاً بعطلة طويلة المدى (لاستئجار منزلا فارغا و تجهيزه مثلا)….

قد تكون الشقق المفروشة الخيار الامثل في حال السفر برفقة العائلة او المجموعات، لانها قد توفر العديد و العديد من اليوروهات التي قد تدفع للفندق تبعا لعدد الاشخاص، وهي ايضا مريحة لاجتماع العائلة في مكان واحد و الشعور بدفىء الاسرة بعيدا عن ضيق الفنادق و الهوستيل، كما انها تتيح لك تجربة السكن في فنلندا و التعرف اكثر على طريقة العيش الفنلندية نوعاً ما، مما يجعل إقامتك سهلة ، حيث تشعروكأنك المنزل، تجمع الشقق السكنية بين سهولة الخدمات الفندقية والراحة والحرية . الا ان الشقق المفروشة في فنلندا تنقسم الى قسمين، فمنها ما هو مستقل و منها ما هو مشترك:

  • الشقق المفروشة المستقلة
    هي الشقق المفروشة التي تقوم على اساس الاستئجار للاقامة المستقلة، حيث تحفظ لك الخصوصية فتكون الشقة كاملة ضمن الايجارتماماً كالشقق السكنية المعتادة للامد الطويل، حيث يوجد بها مطبخ خاص وحمام. ويبلغ متوسط سعرهذه المساكن 100 يورو عن اليوم. هذا وإذا سكنت في الشقة لفترة أطول، يمكن أن يتم تخفيض السعر. فعلى سبيل المثال: إذا كنت بحاجة إلى الإقامة لفترة أطول (أطول من أسبوعين)، فإن الأسعار تكون دائمًا أقل بكثير. على سبيل المثال استوديو لشخصين بالغين ، يكون الإيجار يومي من 40 يورو… هنالك مواقع متعددة في هذا الشان، حيث تستطيع القاء نظرة والتعرف على المزيد من المعلومات كالفورنوم و كوتيماليما مثلاً.

  • الشقق المفروشة المشتركة
    اذا كنت تريد السفر الى فنلندا بشكل فردي وتبحث عن اقامة متوسطة المدى، فقد تستطيع التوفير كثيرا من خلال استئجار شقة مفروشة مشتركة مع اشخاص اخرين او من خلال استئجار غرفة في شقق مسكونة من اشخاص اخرين، تعتبر هذا الخيار مثاليا اذا كنت من الاشخاص الاجتماعيين و الذين يتطلعون الى توسيع شبكتهم الاجتماعية و التعرف على اشخاص جدد ، هذا ويقرر مالك السكن الأسعار وعادةً ما يكون السكن أرخص إلى حدٍ ما من الإقامة في الفندق… هنالك مواقع متعددة في هذا الشان، حيث تستطيع القاء نظرة والتعرف على المزيد من المعلومات كهوم ستاي مثلا.

أزمة الاقامة و قوانين الايجار

أن تجد منزلاً للإيجار في فنلندا ضمن السعر المناسب هو ليس بالأمر السهل، بل قد يكون معقد جداً، لاسيما في مركز المدينة. لذا في حال كنت تتطلع لمنزل أكثر توفيرا، عليك بالإبتعاد عن المدينة، أو اللجوء الى منزل أصغر حجماً، وفي هذا السياق، سنقوم بالإجابة على بعض الأسئلة الأكثر أهميةً و شيوعاً حول الإيجارات وقوانينها في فنلندا…

قمت بتقديم طلب للحصول على منزل من شركة تأجير المنازل ولم أحصل على رد، على الرغم من أنني أرى بيوت مناسبة عبر موقعهم الإلكتروني، فما السبب؟
لدى شركات تأجير المنازل في فنلندا لا يوجد تفريق بين الأشخاص، لكن قد يعود السبب لأنك لم تجدد طلب الإيجار حسب المدة المحددة من قبل الشركة، أو قد يكون إيجار المنزل أغلى من الحد الأقصى المدون في الطلب ( حتى لو يورو واحد)، أو قد يكون المنزل محجوز لشخص آخر له حق الأولية.

إذا ما وجدت منزلاً مناسباً عبر الإنترنت لا تتردد بالإتصال والتعبير عن رغبتك في المنزل، كما والاستفسار حول ما اذا كان محجوزاً أم لا.

أريد أن أنتقل من شقتي، فما هي الإجراءات؟
عندما تجد منزلاً جديداً مناسباً، قم بتوقيع العقد ليبدأ بعد شهر كامل على الاقل من تاريخ توقيع العقد، في ذات اليوم قم بإرسال رسالة مكتوبة لمالك المنزل سواءً شركة أو شخص عادي على انك ستقوم بالإنتقال، حيث مهلة إلغاء عقد الإيجار من طرف المستأجر هي شهراً واحداً كحد أدنى.

مثال؛ إذا أردت أن تنتقل من المسكن مثلاً في 1/12 فعليك أن تبلغ صاحب المنزل الحالي في 31/10 على أقصى حد، وإلا سيتوجب عليك دفع أجرة شهر ١٢.

ذهبت لإستئجار منزل، لكنهم طلبوا مني دفع رهينة، فما هي الرهينة؟
الرهينة هي عبارة عن مبلغ من المال مساوياً لأجرة شهرين، أو ثلاثة أشهر كحدٍ أقصى، يتم إسترجاعها في حال كنت قد إعتنيت في المنزل بشكل جيد وكنت قد دفعت كافة المستحقات المتفق عليها مع المؤجِّر.

انا من أصحاب الدخل المنخفض، فماذا أفعل؟
كيلا والمساعدة الاجتماعية الأساسية هم المسؤولون عن دفع تكلفة الإيجار لذو الدخل المنخفض وفقا لقيودهم. في حال أي تكلفة أعلى في الإيجار سوف تكون انت المسؤول عن دفع الفرق. تستطيع معرفة الحد الاقصى من موقع كيلا، كما وتقوم الشؤون الاجتماعية بكفالة أصحاب الأجور المنخفضة حتى لا يدفعوا الرهينة.

لقد أضعت أحد مفاتيح شقتي قبل تسليم المنزل، فماذا افعل؟
أنت المسؤول عن إعادة المفاتيح كما قمت بإستلامها جميعها، فإستنساخ مفتاح آخر من مكان آخر غير الشركة غير مقبول كذلك. لذا في حال تعرضت لمثل هذا الموقف سيتعين عليك التحدث مع مالك العقار والحصول على بديل (على الأرجح سيتم تغيير القفل بالكامل على حسابك الخاص).